Prix du m² à
Anglade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 189 €/m² 2 150 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Anglade repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 493 €/m² en 2021 à 1 452 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 350e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Anglade est localisée en Gironde. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 915 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 236e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 73,2 % des habitants. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Anglade. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Anglade était de 1 452 €, et oscillait de 1 246 à 2 096 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 829 € en 2022 à 1 452 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Anglade, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 182 €, contre 364 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
1 457 €/m²
1 267 €/m²
1 466
Gironde (33)
1 448 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
553
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Anglade est de 178 258 €. Prévoyez en effet 174 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 018 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 392 €, et les taxes 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 187 266 euros d'investissement, dont 174 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 026 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 10 274 € d'impôts et 1 392 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Anglade. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Anglade, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anglade repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 493 €/m² en 2021 à 1 452 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 350e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 2,75 % de diminution.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Anglade ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et que 26,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anglade, contactez dès maintenant votre agence ORPI !