Prix du m² à
Condeissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condeissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 181 €/m² 3 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Condeissiat repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 353 €/m² en 2021 à 1 443 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Condeissiat est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 817 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait ainsi en 200e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). Les maisons constituaient 79,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Condeissiat. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 881 € à Condeissiat, et fluctuait de 881 à 881 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 468 et 3 034 €/m², et atteignait en moyenne 2 005 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 1,86 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 616 € à Condeissiat. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 308 euros.
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
804
Ain (01)
2 282 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
2 710 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
1 803 €/m²
2 061 €/m²
1 500
Ain (01)
1 540 €/m²
0 €/m²
597
Ain (01)
1 882 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
2 272 €/m²
1 641 €/m²
1 128
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
À Condeissiat, vous devez tabler sur 245 631 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comportant 240 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 031 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 1 748 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 258 069 euros, dont en moyenne 240 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 469 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 922 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 14 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Condeissiat, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Condeissiat, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condeissiat repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 353 €/m² en 2021 à 1 443 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec un recul de 38,67 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Condeissiat, sachez qu'en 2020, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 20,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Condeissiat en termes d'investissement immobilier.