Prix du m² à
Montracol (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montracol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
2 291 €/m² 3 143 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montracol poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 410 € en 2018 à 2 710 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Montracol est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 017 habitants en 2020, ce qui la place au 166e rang dans le département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Montracol est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Montracol pouvait fluctuer entre 2 178 et 3 112 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 710 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 411 €/m² en 2022 à 2 710 €/m² en 2023.
À Montracol, la taxe foncière moyenne était de 579 euros, soit un prorata de 289 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 500 €/m²
2 456 €/m²
1 771
Ain (01)
2 282 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
1 856 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
2 247 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 272 €/m²
1 641 €/m²
1 128
Ain (01)
2 507 €/m²
0 €/m²
991
Ain (01)
1 781 €/m²
0 €/m²
683
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 521€
325 200€ d’achat
6 321€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montracol s'élève à 331 521 €. Aux 325 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 321 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 598 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 363 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 333€
325 200€ d’achat
23 133€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 348 333 euros, répartis entre 325 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 23 133 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 19 175 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montracol va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Montracol, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montracol poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 410 € en 2018 à 2 710 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec + 0,97 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montracol, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,1 % des logements. De plus, on comptait 24,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montracol en termes d'investissement immobilier.