Prix du m² à
Saint-André-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
536 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-en-Morvan s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une progression de 9,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 129e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-André-en-Morvan est une localité du département de la Nièvre, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 311 habitants en 2020, ce qui la place au 110e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-André-en-Morvan puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-André-en-Morvan oscillait de 791 à 1 615 € en décembre 2023, et atteignait 1 008 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 1 008 € en 2023.
À Saint-André-en-Morvan, les impôts locaux moyens étaient de 482 €, soit un prorata temporis de 241 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
174
Yonne (89)
817 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
1 140 €/m²
0 €/m²
399
Nièvre (58)
1 730 €/m²
0 €/m²
78
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
185
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
À Saint-André-en-Morvan, vous devez prévoir 124 165 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 205 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 879 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 130 419 euros, dont 120 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 459 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 132 € d'impôts et 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-André-en-Morvan. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-André-en-Morvan, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-en-Morvan s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une progression de 9,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 129e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 32,81 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-en-Morvan ? Sachez qu'on comptait en 2020 7,2 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-en-Morvan.