Prix du m² à
Bazoches (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bazoches connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 045 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 94e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,36 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Bazoches compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 173 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 164e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bazoches. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Bazoches, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 387 € en moyenne en septembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 387 et 1 387 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 660 €/m² en 2022 à 1 387 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 495 euros à Bazoches, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 247 €.
Yonne (89)
1 140 €/m²
0 €/m²
399
Nièvre (58)
1 730 €/m²
0 €/m²
78
Nièvre (58)
1 127 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
918 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
1 008 €/m²
0 €/m²
302
Nièvre (58)
669 €/m²
0 €/m²
76
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
99 931€
97 090€ d’achat
2 841€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Bazoches, vous devrez prévoir 99 931 euros d'investissement, comportant 97 090 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 841 €, dont 1 360 € de frais de débours, 776 € d'émoluments du notaire et 705 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
104 950€
97 090€ d’achat
7 860€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 104 950 euros, répartis entre 97 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 860 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 776 € et les taxes pour 5 725 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 70 m² de votre maison à Bazoches, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Bazoches, et 1 300 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bazoches connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 045 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 94e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2019. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 51,25 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bazoches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bazoches.