Prix du m² à
Island (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Island et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Island chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 738 € en 2022 à 1 436 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 310e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Yonne, Island fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 188 habitants en 2020, ce qui la place en 273e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Island.
À Island, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 436 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 1 337 à 1 535 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 381 € à Island, ou 190 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 407 €/m²
1 183 €/m²
6 807
Yonne (89)
862 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
62
Nièvre (58)
1 008 €/m²
0 €/m²
302
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 142 €/m²
0 €/m²
63
Yonne (89)
1 580 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 572€
129 240€ d’achat
3 332€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Island, vous devrez prévoir 132 572 € d'investissement, comprenant 129 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 332 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 939 € de taxes et 1 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 253€
129 240€ d’achat
10 013€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 139 253 euros. Aux 129 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 10 013 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 620 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 033 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Island ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Island, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Island chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 738 € en 2022 à 1 436 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 310e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Island. Le prix au m² moyen a grimpé de 259,9 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 13,5 % de locataires en 2020, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Island.