Prix du m² à
Empury (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Empury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Empury augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 031 € en 2018 à 745 € en 2022, puis à 1 730 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 22e rang à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,97 % sur 1 an.
Empury compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 86 habitants, ce qui la place en 219e position à l'échelle du département de la Nièvre. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Empury est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Empury, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 730 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait entre 1 730 et 1 730 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 447 € en 2022 à 1 730 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 326 euros à Empury. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 163 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
174
Nièvre (58)
842 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
918 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
1 008 €/m²
0 €/m²
302
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
276
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
124 307€
121 100€ d’achat
3 207€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Empury représente un investissement total d'environ 124 307 euros : 121 100 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 207 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 880 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 968 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
130 568€
121 100€ d’achat
9 468€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 130 568 euros, comprenant 121 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 468 €, qui se divisent en 968 € d'émoluments du notaire, 7 140 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Empury, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 350 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Empury. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 700 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Empury augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 031 € en 2018 à 745 € en 2022, puis à 1 730 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 22e rang à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,97 % sur 1 an.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Empury ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Empury du point de vue de l'investissement immobilier.