Prix du m² à
Saint-André-de-Chalencon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Chalencon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Chalencon se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 811 € en 2021 à 843 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Chalencon dépend du département de la Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 380 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc au 117e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-André-de-Chalencon.
À Saint-André-de-Chalencon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 843 à 843 € en décembre 2023, et atteignait 843 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 54,6 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-André-de-Chalencon était de 436 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 218 euros.
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Loire (43)
618 €/m²
0 €/m²
502
Haute-Loire (43)
1 228 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
795 €/m²
0 €/m²
474
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 063€
101 160€ d’achat
2 903€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-André-de-Chalencon, prévoyez un investissement total de 104 063 €, dont 101 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 903 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 735 € d'impôts et 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 293€
101 160€ d’achat
8 133€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 109 293 euros : 101 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 133 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 808 € d'émoluments du notaire, 5 965 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-de-Chalencon vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-André-de-Chalencon, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Chalencon se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 811 € en 2021 à 843 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 811 € à 843 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Chalencon, sachez qu'en 2020, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-de-Chalencon en termes d'investissement immobilier !