Prix du m² à
Solignac-sous-Roche (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac-sous-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 160 €/m² 2 251 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Solignac-sous-Roche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 65,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 18,15 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Solignac-sous-Roche compte parmi les localités du département de la Haute-Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 266 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au sein du département de la Haute-Loire. On notait 86 % de propriétaires. 98 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Solignac-sous-Roche est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Solignac-sous-Roche, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 129 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 886 et 2 373 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 527 € en 2022 à 2 129 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 335 euros à Solignac-sous-Roche, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 167 €.
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
1 265 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
618 €/m²
0 €/m²
502
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
795 €/m²
0 €/m²
474
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 738€
255 480€ d’achat
5 258€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Solignac-sous-Roche s'élève à 260 738 €. Comptez en effet 255 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 258 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 041 €, et les impôts 1 856 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 945€
255 480€ d’achat
18 465€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 273 945 euros : 255 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 465 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 041 € et les taxes pour 15 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Solignac-sous-Roche ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Solignac-sous-Roche, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solignac-sous-Roche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 65,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 18,15 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2020 à Solignac-sous-Roche. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € à 2 129 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 150 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Solignac-sous-Roche !