Prix du m² à
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
980 €/m² 3 400 €/m²
Appartement
1 409 €/m²
1 204 €/m² 2 483 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Eyzies se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 229 €/m² en 2021 à 1 849 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 463e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Les Eyzies dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 109 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi à la 78e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). 84,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux atteignait 84,2 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier des Eyzies connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre aux Eyzies s'élevait à 1 600 €/m². Il pouvait varier de 1 243 à 2 501 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 9,04 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 870 et 3 358 €. Il atteignait 2 098 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 021 € en 2022 à 2 098 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 800 euros aux Eyzies, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 400 €.
Dordogne (24)
1 748 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
3 198 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
2 225 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
1 962 €/m²
1 734 €/m²
1 596
Dordogne (24)
1 777 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 961€
251 760€ d’achat
5 201€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Eyzies est de 256 961 €. Aux 251 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 201 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 829 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 976€
251 760€ d’achat
18 216€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 269 976 euros, dont 251 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 216 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 012 € d'émoluments du notaire et 14 845 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Eyzies. Ce montant pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km des Eyzies, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Eyzies se remet à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 229 €/m² en 2021 à 1 849 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 463e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec 30 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 229 € à 1 849 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Eyzies, sachez qu'en 2020, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Eyzies en termes d'investissement immobilier !