Prix du m² à
Castels (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
782 €/m² 6 123 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Castels et Bézenac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 798 € en 2018 à 2 438 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 31,36 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Castels et Bézenac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 812 habitants, ce qui la place en 115e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Castels et Bézenac.
À Castels et Bézenac, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 550 à 6 211 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 438 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,72 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 619 € à Castels et Bézenac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 309 euros.
Dordogne (24)
3 098 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
2 495 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 225 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
1 962 €/m²
1 734 €/m²
1 596
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 383€
292 560€ d’achat
5 823€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Castels et Bézenac, vous devrez tabler sur 298 383 € d'investissement, dont 292 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 823 euros, au sein desquels on retrouve 2 338 € d'émoluments du notaire, 2 126 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 508€
292 560€ d’achat
20 948€ de frais
Comptez un investissement global de 313 508 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 292 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 20 948 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 17 250 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 338 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Castels et Bézenac vous coûtera autour de 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Castels et Bézenac. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castels et Bézenac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 798 € en 2018 à 2 438 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 31,36 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 31,36 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Castels et Bézenac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Castels et Bézenac.