Prix du m² à
Meyrals (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
883 €/m² 3 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meyrals poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 599 €/m² en 2018 à 2 225 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,34 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Meyrals se situe en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 677 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 137e position à l'échelle du département de la Dordogne. On comptait 76,7 % de propriétaires. 93,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Meyrals est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 225 €/m² à Meyrals, et celui-ci pouvait varier entre 883 et 3 394 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 8,55 %.
Il fallait compter en moyenne 598 euros d'impôts locaux à Meyrals, ou un prorata de 299 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
2 064 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
2 077 €/m²
1 409 €/m²
815
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
1 962 €/m²
1 734 €/m²
1 596
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 433€
267 000€ d’achat
5 433€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Meyrals nécessite un investissement total d'environ 272 433 euros, dont 267 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 433 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 133 € d'émoluments du notaire et 1 940 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 236€
267 000€ d’achat
19 236€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 286 236 euros, répartis entre 267 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 236 €. Ce chiffre se divise en 2 133 € d'émoluments du notaire, 15 743 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Meyrals vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Meyrals, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meyrals poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 599 €/m² en 2018 à 2 225 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,34 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 278e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec -20 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 153 € à 2 225 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Meyrals, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Meyrals en termes d'investissement immobilier !