Prix du m² à
Sauveterre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
547 €/m² 1 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauveterre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une croissance de 67,66 % entre 2019 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,49 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 74e position au niveau du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
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Sauveterre
Sauveterre se trouve dans le Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 169 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 225e rang au sein du département du Tarn. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier sauveterrois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Sauveterre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 547 et 1 468 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 400 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 486 €/m² en 2022 à 1 400 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 662 € à Sauveterre. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 331 euros.
Tarn (81)
1 742 €/m²
0 €/m²
504
Hérault (34)
1 010 €/m²
0 €/m²
100
Tarn (81)
982 €/m²
0 €/m²
306
Aude (11)
986 €/m²
0 €/m²
131
Tarn (81)
1 016 €/m²
0 €/m²
369
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
À Sauveterre, prévoyez 129 282 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 126 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 282 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de ce montant, les impôts 916 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 135 796 euros, incluant 126 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 796 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 429 € de taxes et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Sauveterre nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Sauveterre, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauveterre continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une croissance de 67,66 % entre 2019 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,49 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 74e position au niveau du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec une chute de 28,57 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 857 €/m² à 1 400 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sauveterre, sachez qu'on remarquait 13,3 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sauveterre sur le plan de l'investissement immobilier.