Prix du m² à
Albine (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
562 €/m² 2 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Albine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 294 €/m² en 2021, puis à 1 567 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 102e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Albine est une localité du département du Tarn. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 515 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 127e rang parmi les localités du département du Tarn. On remarquait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Albine.
À Albine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 567 €. Il oscillait entre 557 et 2 203 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 4,47 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Albine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 euros, contre 620 € pour une année complète.
Aude (11)
657 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
986 €/m²
0 €/m²
131
Tarn (81)
970 €/m²
1 167 €/m²
1 657
Tarn (81)
945 €/m²
0 €/m²
940
Tarn (81)
1 400 €/m²
0 €/m²
173
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 542€
141 030€ d’achat
3 512€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Albine, vous devrez compter un investissement global de 144 542 €, dont 141 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 512 euros, dont 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 025 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 832€
141 030€ d’achat
10 802€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 151 832 euros. Ce montant comporte 141 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 802 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 316 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 127 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Albine vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Albine, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Albine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 294 €/m² en 2021, puis à 1 567 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 102e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Albine. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 21,1 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Albine.