Prix du m² à
Massels (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massels et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Massels repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 692 € en 2018 à 1 552 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang dans le département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Massels dépend du département du Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 116 habitants, ce qui la place au 268e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En mai 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 000 € à Massels, et celui-ci variait de 2 000 à 2 000 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 692 €/m² à 2 000 €/m².
Il fallait compter en moyenne 627 euros de taxe foncière à Massels, ou un prorata de 313 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
954 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
204
Tarn-et-Garonne (82)
1 458 €/m²
0 €/m²
203
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Massels se chiffre autour de 245 021 euros, incluant 240 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 021 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 257 429 euros. Aux 240 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 17 429 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 151 € et les émoluments du notaire pour 1 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Massels. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Massels, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Massels repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 692 € en 2018 à 1 552 € en 2021, puis à 2 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang dans le département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 3 dernières années à Massels. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 11,79 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Massels.