Prix du m² à
Fromental (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromental et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
624 €/m² 1 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fromental se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2021 à 891 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 64 m2
Fromental
Fromental est une municipalité du département de la Haute-Vienne, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 516 habitants. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 116e position en ce qui concerne la population. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Fromental est plutôt stable. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Fromental, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 591 et 1 080 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 891 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 938 €/m² en 2022 à 891 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 507 € à Fromental, ou 253 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 034 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
1 056 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
533
Creuse (23)
1 200 €/m²
0 €/m²
1 233
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
706
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fromental se chiffre autour de 109 911 euros, répartis entre 106 920 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 991 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 777 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 854 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 115 439 euros. Cette somme comporte 106 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 519 euros. Au sein de cette somme, 6 304 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fromental. Cette somme pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Fromental, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fromental se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2021 à 891 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 3 ans à Fromental. Le prix au m² moyen a baissé de 14,33 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 14,29 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 13,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fromental sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !