Prix du m² à
Bessines-sur-Gartempe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessines-sur-Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
538 €/m² 1 856 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bessines-sur-Gartempe augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 839 € en 2021 à 1 034 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
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Bessines-sur-Gartempe
Bessines-sur-Gartempe
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Bessines-sur-Gartempe est une localité du département de la Haute-Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 2 787 habitants, ce qui la place à la 19e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On observait 65,6 % de propriétaires. 86,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bessines-sur-Gartempe est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 034 € à Bessines-sur-Gartempe. Il variait entre 485 et 1 606 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 1,17 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 879 € à Bessines-sur-Gartempe, ou 439 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
1 056 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
547
Haute-Vienne (87)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
533
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
606
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 840€
93 060€ d’achat
2 780€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Bessines-sur-Gartempe est de 95 840 euros. En dehors des 93 060 € pour le bien en lui-même, comptez 2 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 676 € et les émoluments du notaire pour 744 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 651€
93 060€ d’achat
7 591€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 100 651 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 93 060 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 591 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 5 487 € d'impôts et 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bessines-sur-Gartempe représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Bessines-sur-Gartempe, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessines-sur-Gartempe augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 839 € en 2021 à 1 034 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Bessines-sur-Gartempe. Le prix moyen est passé de 839 €/m² à 1 034 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 34,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessines-sur-Gartempe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !