Prix du m² à
Saint-Maurice-la-Souterraine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-la-Souterraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
464 €/m² 1 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-la-Souterraine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 847 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 1 214 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang au sein des localités du département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-la-Souterraine
Saint-Maurice-la-Souterraine
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Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Maurice-la-Souterraine se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 190 habitants en 2020, ce qui la place en 17e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Maurice-la-Souterraine. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 214 € à Saint-Maurice-la-Souterraine. Il pouvait varier de 498 à 1 588 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 984 €/m² en 2022 à 1 214 €/m² en 2023.
À Saint-Maurice-la-Souterraine, la taxe foncière moyenne atteignait 508 €, soit un prorata temporis de 254 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
547
Creuse (23)
1 213 €/m²
571 €/m²
5 315
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
533
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
706
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Maurice-la-Souterraine nécessite un investissement global d'environ 149 262 euros, dont 145 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 582 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 058 € de taxes et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 156 794 euros : 145 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 114 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 590 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-la-Souterraine. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Maurice-la-Souterraine, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-la-Souterraine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 847 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 1 214 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang au sein des localités du département de la Creuse, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Maurice-la-Souterraine. Le prix au m² moyen s'est accru de 60,79 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-la-Souterraine !