Prix du m² à
Nivelle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nivelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
1 016 €/m² 2 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 068 € en 2018 à 1 569 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 14,31 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département du Nord, Nivelle occupait le 471e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Nivelle relève du Nord (59), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 361 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait donc au 312e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nivelle. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Nivelle, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 016 à 2 458 €/m². Il atteignait 1 569 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 29,67 %.
À Nivelle, les impôts locaux moyens atteignaient 730 €, soit un prorata temporis de 365 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
3 129 €/m²
2 236 €/m²
891
Nord (59)
2 567 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
1 603 €/m²
1 985 €/m²
16 534
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 135
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Nivelle, vous devez tabler sur un investissement total de 192 512 € : 188 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 232 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 504 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 368 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Vous devez compter 202 246 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 188 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 13 966 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 102 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nivelle vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Nivelle. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 068 € en 2018 à 1 569 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 14,31 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département du Nord, Nivelle occupait le 471e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Nivelle. Le prix moyen a baissé de 14,31 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Nivelle, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !