Prix du m² à
Saint-Alban-Leysse (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-Leysse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 284 €/m²
2 578 €/m² 6 218 €/m²
Appartement
3 864 €/m²
2 849 €/m² 5 078 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
201 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Alban-Leysse poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 59,04 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 20,91 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité se classait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,31 m2
Saint-Alban-Leysse
Tout savoir sur Saint-Alban-Leysse Voir tous les biens vendus
Saint-Alban-Leysse fait partie de l'agglomération de Chambéry. Elle est une localité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 6 286 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,4 % des domiciliés. 50 % des domiciles étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 61,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut remarquer que l'immobilier saint-albanais subit un ralentissement. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 32,35 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Alban-Leysse, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 290 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 182 à 5 297 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 737 € en 2022 à 4 290 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 2 738 et 6 776 €/m², et s'élevait à 4 649 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 9,59 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Alban-Leysse, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 115 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 557 €.
Savoie (73)
3 350 €/m²
3 692 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 831 €/m²
4 007 €/m²
3 408
Savoie (73)
3 838 €/m²
5 012 €/m²
3 998
Savoie (73)
3 816 €/m²
3 957 €/m²
59 697
Savoie (73)
3 799 €/m²
3 244 €/m²
8 100
Savoie (73)
3 566 €/m²
3 098 €/m²
1 695
Savoie (73)
3 900 €/m²
4 161 €/m²
1 795
Savoie (73)
3 771 €/m²
4 241 €/m²
457
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
306 241€
300 300€ d’achat
5 941€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Alban-Leysse représente 306 241 €. Aux 300 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 941 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 182 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 399 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
321 766€
300 300€ d’achat
21 466€ de frais
Vous devrez tabler sur 321 766 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, comportant en moyenne 300 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 466 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 399 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 17 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Saint-Alban-Leysse. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 950 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Alban-Leysse. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-Leysse poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 59,04 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 20,91 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité se classait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Alban-Leysse. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 54,55 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 20,91 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 50 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 33,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Alban-Leysse en termes d'investissement immobilier.