Prix du m² à
Barberaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barberaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 350 €/m²
2 530 €/m² 5 283 €/m²
Appartement
3 692 €/m²
2 414 €/m² 5 238 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
227 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Barberaz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 914 € en 2018 à 3 652 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 10,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 143e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Barberaz dépend de l'agglomération de Chambéry. Elle compte parmi les localités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 5 167 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Savoie. On comptait 59,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,4 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 61,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Barberaz est en très bonne santé. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe +29,17 % en l'espace de 1 an.
À Barberaz, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 482 à 5 250 €. Il atteignait 4 004 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 7,06 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 300 €, et celui-ci variait entre 2 483 et 5 078 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 605 € en 2022 à 3 300 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 939 euros d'impôts locaux à Barberaz, ou un prorata de 469 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Savoie (73)
3 838 €/m²
5 012 €/m²
3 998
Savoie (73)
3 816 €/m²
3 957 €/m²
59 697
Savoie (73)
4 033 €/m²
4 357 €/m²
3 899
Savoie (73)
3 799 €/m²
3 244 €/m²
8 100
Savoie (73)
4 746 €/m²
0 €/m²
837
Savoie (73)
4 284 €/m²
3 864 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 951 €/m²
4 405 €/m²
2 870
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
285 916€
280 280€ d’achat
5 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces à Barberaz se chiffre autour de 285 916 € : 280 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 636 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 036 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
300 406€
280 280€ d’achat
20 126€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² s'élève à 300 406 euros, comportant 280 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 126 euros, au sein desquels on retrouve 16 526 € d'impôts, 2 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre futur appartement à Barberaz ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 750 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Barberaz, et 2 950 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barberaz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 914 € en 2018 à 3 652 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 10,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 143e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 3 299 € en 2021 à 3 652 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 7,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Barberaz, sachez qu'en 2020, 40,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 65,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Barberaz, contactez dès maintenant votre agence ORPI !