Prix du m² à
Sonnaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 900 €/m²
1 890 €/m² 5 129 €/m²
Appartement
4 161 €/m²
4 054 €/m² 4 401 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sonnaz poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 82,84 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 25,24 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chambéry, Sonnaz se situe en Savoie, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 072 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sonnaz. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
À Sonnaz, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 3 846 à 4 311 €/m². Elle était en moyenne de 4 079 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 16,12 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 000 €, et pouvait fluctuer entre 2 482 et 5 011 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 685 € en 2022 à 4 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 955 € à Sonnaz. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 477 euros.
Savoie (73)
3 816 €/m²
3 957 €/m²
59 697
Savoie (73)
4 580 €/m²
4 928 €/m²
1 609
Savoie (73)
4 284 €/m²
3 864 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 771 €/m²
4 241 €/m²
457
Savoie (73)
4 104 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Savoie (73)
4 293 €/m²
4 483 €/m²
1 852
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 683€
480 000€ d’achat
8 683€ de frais
À Sonnaz, comptez un investissement global de 488 683 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 480 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 683 €. Cette somme se divise en 3 835 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 488 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
513 497€
480 000€ d’achat
33 497€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 513 497 euros : 480 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 33 497 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 835 €, les impôts pour 28 302 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sonnaz ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Sonnaz, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sonnaz poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 82,84 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 25,24 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 25,24 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 5,88 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sonnaz, sachez que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sonnaz !