Prix du m² à
Chambéry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 816 €/m²
2 462 €/m² 6 495 €/m²
Appartement
3 957 €/m²
2 567 €/m² 5 446 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1051 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chambéry continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 409 €/m² en 2018 à 3 887 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 11,34 % depuis 2021. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 13,89 m2
Chambéry
Appartement
2 pièces 37,74 m2
Chambéry
Appartement
2 pièces 49,05 m2
Chambéry
Maison
6 pièces 139,23 m2
Chambéry
Patrimoine Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
73000 Chambery
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chambéry. Nos 205 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 92 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 607 annonces de biens en vente ou en location sur Chambéry et ses alentours.
Chambéry est la préfecture de la Savoie (73). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 59 172 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Savoie. 40,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 84,9 % des habitations étaient des appartements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 61,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
Avec 1 122 biens vendus sur 2022 (soit -2,26 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier chambérien est assez stable.
À Chambéry, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 660 et 5 409 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 4 015 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 946 €/m² en 2022 à 4 015 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 759 €. Il fluctuait de 2 423 à 6 435 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 7,96 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 501 euros d'impôts locaux à Chambéry, ou un prorata de 750 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Savoie (73)
3 350 €/m²
3 692 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 838 €/m²
5 012 €/m²
3 998
Savoie (73)
3 502 €/m²
3 780 €/m²
6 097
Savoie (73)
4 033 €/m²
4 357 €/m²
3 899
Savoie (73)
3 893 €/m²
4 235 €/m²
11 731
Savoie (73)
4 284 €/m²
3 864 €/m²
5 687
Savoie (73)
5 416 €/m²
0 €/m²
777
Savoie (73)
3 900 €/m²
4 161 €/m²
1 795
Savoie (73)
4 293 €/m²
4 483 €/m²
1 852
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
286 698€
281 050€ d’achat
5 648€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Chambéry, prévoyez 286 698 euros d'investissement, comprenant 281 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 648 €, dont 2 246 € d'émoluments du notaire, 2 042 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
301 227€
281 050€ d’achat
20 177€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 301 227 euros, répartis entre 281 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 177 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 246 €, et les impôts 16 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 501€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Chambéry va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Chambéry. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chambéry continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 409 €/m² en 2018 à 3 887 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 11,34 % depuis 2021. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 3 491 € à 3 887 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chambéry, sachez que le parc immobilier était composé à 84,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptait 59,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chambéry !