Prix du m² à
Saint-Alban-des-Hurtières (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-des-Hurtières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
961 €/m² 2 486 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Alban-d'Hurtières se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 654 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2021, puis à 1 414 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 233e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Alban-d'Hurtières se trouve en Savoie. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 369 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 190e position au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,6 %). 94,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Saint-Alban-d'Hurtières puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Alban-d'Hurtières, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 886 et 2 175 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 414 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 784 €/m² en 2022 à 1 414 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 366 euros d'impôts locaux à Saint-Alban-d'Hurtières, ou un prorata de 183 € pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
2 102 €/m²
0 €/m²
954
Savoie (73)
2 233 €/m²
0 €/m²
149
Savoie (73)
1 588 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
1 371 €/m²
0 €/m²
131
Savoie (73)
1 731 €/m²
0 €/m²
96
Savoie (73)
862 €/m²
0 €/m²
419
Savoie (73)
2 409 €/m²
0 €/m²
326
Savoie (73)
1 203 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Alban-d'Hurtières se chiffre autour de 173 629 euros, répartis entre 169 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 949 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 233 € d'impôts et 1 356 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 182 401 euros. Prévoyez en effet 169 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 005 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Alban-d'Hurtières, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Alban-d'Hurtières, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Alban-d'Hurtières se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 654 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2021, puis à 1 414 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 233e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 943 € en 2021 à 1 414 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 8,33 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Alban-d'Hurtières, sachez qu'on remarquait 10,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Alban-d'Hurtières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !