Prix du m² à
Le Verneil (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Verneil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 491 €/m² 2 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Verneil enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2019 à 1 221 € en 2021, puis à 3 000 € en 2023. Cette ville faisait partie des plus dynamiques du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le Verneil compte parmi les villes du département de la Savoie (73). Il se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 100 habitants. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi le 252e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). 96,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,6 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 224 euros au Verneil. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 112 €.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
388
Savoie (73)
1 588 €/m²
0 €/m²
475
Savoie (73)
862 €/m²
0 €/m²
419
Savoie (73)
1 416 €/m²
0 €/m²
337
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Au Verneil, vous devez tabler sur 275 479 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 270 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 479 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 157 € d'émoluments du notaire et 1 962 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 289 437 euros. Aux 270 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 19 437 euros. Au sein de cette somme, 2 157 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 920 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 224€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison au Verneil. Le budget peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour du Verneil, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Verneil enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 800 € en 2019 à 1 221 € en 2021, puis à 3 000 € en 2023. Cette ville faisait partie des plus dynamiques du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 221 € en 2021 à 3 000 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Verneil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Verneil en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !