Prix du m² à
Presle (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
862 €/m² 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Presle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 980 €/m² en 2018 à 2 841 €/m² en 2021, puis à 862 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Allevard, Presle est une localité du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 433 habitants. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette municipalité figurait donc en 179e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 862 € en moyenne à Presle, et pouvait varier entre 862 et 862 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 156 € à 862 €.
À Presle, les impôts locaux moyens étaient de 469 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 234 euros.
Savoie (73)
2 033 €/m²
1 604 €/m²
846
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
388
Savoie (73)
2 177 €/m²
2 349 €/m²
3 694
Savoie (73)
1 731 €/m²
0 €/m²
96
Savoie (73)
1 416 €/m²
0 €/m²
337
Savoie (73)
1 203 €/m²
0 €/m²
172
Savoie (73)
2 408 €/m²
2 239 €/m²
1 282
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 124€
77 580€ d’achat
2 544€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Presle, vous devrez prévoir un investissement total de 80 124 euros. Cette somme comprend 77 580 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 544 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 564 €, et les émoluments du notaire 620 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 134€
77 580€ d’achat
6 554€ de frais
Tablez sur 84 134 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 77 580 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 554 euros. Ce montant se décompose en 4 574 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 620 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Presle vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Presle. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Presle diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 980 €/m² en 2018 à 2 841 €/m² en 2021, puis à 862 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Presle. Le prix moyen a connu un recul de 69,66 %, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 20 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 16,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Presle, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !