Prix du m² à
Argentine (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
670 €/m² 3 023 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argentine grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 61,67 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang dans le département de la Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Argentine dépend du département de la Savoie. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 951 habitants, ce qui la place en 91e position au sein des municipalités du département de la Savoie. On comptabilisait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier d'Argentine est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Argentine, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 925 et 2 953 € en décembre 2023. Il était de 2 299 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 172,07 %.
Il fallait compter en moyenne 529 euros de taxe foncière à Argentine, ou un prorata de 264 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
1 169
Savoie (73)
1 818 €/m²
2 368 €/m²
770
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
2 550 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
1 416 €/m²
0 €/m²
337
Savoie (73)
2 409 €/m²
0 €/m²
326
Savoie (73)
1 203 €/m²
0 €/m²
172
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 427€
206 910€ d’achat
4 517€ de frais
À Argentine, vous devrez tabler sur un investissement global de 211 427 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 206 910 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 517 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 503 € de taxes et 1 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 123€
206 910€ d’achat
15 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 222 123 euros, comprenant 206 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 213 euros, dont 12 200 € d'impôts, 1 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Argentine vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Argentine, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argentine grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 61,67 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang dans le département de la Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 61,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Argentine, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 9,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Argentine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !