Prix du m² à
Saint-Aignan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 053 €/m² en 2018 à 2 578 €/m² en 2021, puis à 1 692 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 499e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,2 % sur 2 ans.
Saint-Aignan est une municipalité du département de la Gironde. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 199 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 428e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On dénombrait 74,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Aignan, en juillet 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 692 €, et pouvait osciller entre 1 692 et 1 692 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Aignan était de 547 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 273 €.
Gironde (33)
1 991 €/m²
6 161 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 769 €/m²
3 186 €/m²
401
Gironde (33)
2 354 €/m²
2 031 €/m²
396
Gironde (33)
2 690 €/m²
1 429 €/m²
383
Gironde (33)
2 638 €/m²
0 €/m²
511
Gironde (33)
2 417 €/m²
1 208 €/m²
1 262
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Aignan s'élève à 207 498 euros, incluant 203 040 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 458 €, qui se partagent en 1 475 € d'impôts, 1 622 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 994 euros. Comptez en effet 203 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 954 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 972 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 622 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Aignan. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Aignan, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 053 €/m² en 2018 à 2 578 €/m² en 2021, puis à 1 692 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 499e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2020 et 2023 à Saint-Aignan. Le prix moyen a baissé de 47,76 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 14,29 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aignan sur le plan de l'investissement immobilier !