Prix du m² à
La Rivière (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 769 €/m²
1 847 €/m² 4 057 €/m²
Appartement
3 186 €/m²
2 681 €/m² 3 413 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Rivière repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 320 € en 2018 à 1 185 € en 2021, puis à 2 998 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
La Rivière compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 425 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 348e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 68,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Rivière. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à La Rivière avaient un prix qui variait de 2 895 à 3 427 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 255 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 742 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 724 et 3 556 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 759 €/m² en 2022 à 2 742 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 798 euros d'impôts locaux à La Rivière, ou un prorata temporis de 399 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 582 €/m²
2 070 €/m²
5 573
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 690 €/m²
1 429 €/m²
383
Gironde (33)
2 638 €/m²
0 €/m²
511
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 420€
329 040€ d’achat
6 380€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à La Rivière se chiffre autour de 335 420 €. Aux 329 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 6 380 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 391 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 629 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 430€
329 040€ d’achat
23 390€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 352 430 euros, comprenant en moyenne 329 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 390 euros. Les impôts constituent 19 401 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 629 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Rivière. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de La Rivière. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Rivière repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 320 € en 2018 à 1 185 € en 2021, puis à 2 998 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à La Rivière. Le loyer moyen a connu une croissance de 50 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 153 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Rivière du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !