Prix du m² à
Saint-Michel-de-Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
1 242 €/m² 3 495 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 184 €/m² en 2021 à 2 638 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait en 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Saint-Michel-de-Fronsac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 528 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi à la 312e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Fronsac, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Michel-de-Fronsac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 638 €/m², et oscillait de 1 242 à 3 495 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 033 € en 2022 à 2 638 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 672 euros d'impôts locaux à Saint-Michel-de-Fronsac, ou un prorata temporis de 336 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 991 €/m²
6 161 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 582 €/m²
2 070 €/m²
5 573
Gironde (33)
2 769 €/m²
3 186 €/m²
401
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 601 €/m²
2 485 €/m²
3 765
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 749€
316 560€ d’achat
6 189€ de frais
À Saint-Michel-de-Fronsac, vous devez tabler sur 322 749 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 316 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 189 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 300 € de taxes et 2 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 115€
316 560€ d’achat
22 555€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 339 115 euros : 316 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 555 €. Les impôts constituent 18 665 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Michel-de-Fronsac. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Michel-de-Fronsac, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 184 €/m² en 2021 à 2 638 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait en 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Saint-Michel-de-Fronsac. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 20,79 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Fronsac, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !