Prix du m² à
Saillans (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
2 054 €/m² 2 759 €/m²
Appartement
2 031 €/m²
2 031 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saillans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 306 € en 2018 à 2 503 € en 2021, puis à 2 167 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 425e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saillans est une localité du département de la Gironde (33), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 361e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons constituaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Saillans avaient un prix qui pouvait osciller de 1 910 à 2 686 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 167 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 903 € en 2022 à 2 167 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 695 € d'impôts locaux à Saillans, ou un prorata temporis de 347 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 991 €/m²
6 161 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 292 €/m²
2 354 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 287 €/m²
2 582 €/m²
1 196
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 417 €/m²
1 208 €/m²
1 262
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saillans vous demandera un investissement global d'environ 265 367 euros, dont 260 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 5 327 €, dont 1 360 € de débours, 2 078 € d'émoluments du notaire et 1 889 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 278 810 euros, incluant en moyenne 260 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 770 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 078 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saillans vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Saillans, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saillans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 306 € en 2018 à 2 503 € en 2021, puis à 2 167 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 425e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en 2 ans à Saillans. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 13,42 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saillans.