Prix du m² à
Villegouge (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 667 €/m² 2 792 €/m²
Appartement
1 208 €/m²
850 €/m² 1 566 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villegouge repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 520 € en 2021 à 2 113 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 489e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Villegouge fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 287 habitants, ce qui la place à la 192e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Villegouge.
À Villegouge, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 1 655 à 1 655 €, et était de 1 655 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 571 €. Il pouvait varier entre 1 663 et 3 576 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,44 %.
À Villegouge, la taxe foncière moyenne atteignait 705 euros, soit un prorata de 352 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 292 €/m²
2 354 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 040 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
2 354 €/m²
2 031 €/m²
396
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 690 €/m²
1 429 €/m²
383
Gironde (33)
2 962 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
3 050 €/m²
0 €/m²
919
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villegouge, vous devez tabler sur 314 587 euros d'investissement, incluant 308 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 067 euros, dont 2 465 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 242 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 330 536 euros : 308 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 22 016 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 465 € d'émoluments du notaire, 18 191 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Villegouge vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Villegouge, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez compter un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villegouge repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 520 € en 2021 à 2 113 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 489e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 12,5 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 520 €/m² à 2 113 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villegouge, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 23,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villegouge en termes d'investissement immobilier.