Prix du m² à
Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 392 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
6 161 €/m²
5 926 €/m² 6 396 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fronsac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 129,97 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 73 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Fronsac est une municipalité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 132 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 210e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les maisons constituaient 85,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fronsac.
En décembre 2023, à Fronsac, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 6 455 à 6 455 €. Il s'élevait en moyenne à 6 455 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 10,02 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 926 €, et pouvait osciller entre 1 362 et 3 618 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 172 €/m² en 2022 à 1 926 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 794 € à Fronsac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 397 euros.
Gironde (33)
2 765 €/m²
2 781 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 354 €/m²
2 031 €/m²
396
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 638 €/m²
0 €/m²
511
Gironde (33)
2 601 €/m²
2 485 €/m²
3 765
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 006€
231 120€ d’achat
4 886€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fronsac vous demandera un investissement global d'environ 236 006 euros, incluant 231 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 886 €, au sein desquels on retrouve 1 679 € d'impôts, 1 847 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 954€
231 120€ d’achat
16 834€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 247 954 euros : 231 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 834 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 628 € de taxes et 1 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fronsac. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez prévoir 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Fronsac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fronsac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 129,97 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 73 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Fronsac. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 62,5 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 73 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,9 % des domiciles, et qu'on notait 36,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fronsac.