Prix du m² à
Cerisy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
983 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cerisy décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2021 à 1 522 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 585e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Cerisy est une localité de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 535 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait donc à la 184e position en ce qui concerne la population. On observait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 65,6 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 72,8 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier cerysien se porte bien avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
À Cerisy, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 522 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 983 à 2 061 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 22,23 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cerisy s'élevait à 435 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 217 euros.
Somme (80)
1 484 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
2 130 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
2 229 €/m²
0 €/m²
508
Somme (80)
1 472 €/m²
483 €/m²
287
Somme (80)
1 641 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cerisy se chiffre autour de 186 786 euros : 182 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 146 €. Les émoluments du notaire constituent 1 459 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 327 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Vous devrez tabler sur 196 228 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 182 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 588 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 459 € d'émoluments du notaire et 10 769 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Cerisy, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Cerisy. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cerisy décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2021 à 1 522 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 585e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 75 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 003 € à 1 522 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cerisy, sachez qu'on remarquait 13,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Cerisy du point de vue de l'investissement immobilier.