Prix du m² à
Sailly-Flibeaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-Flibeaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 725 €/m² 2 335 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sailly-Flibeaucourt repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 935 €/m² en 2021 à 1 891 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait au 386e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Sailly-Flibeaucourt
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Sailly-Flibeaucourt relève de la Somme (80), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 024 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité se classait donc au 86e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saillyssois est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sailly-Flibeaucourt s'élevait à 1 891 €. Il pouvait varier entre 1 667 et 2 250 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 988 € à 1 891 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 585 € à Sailly-Flibeaucourt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 292 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
2 122 €/m²
0 €/m²
587
Somme (80)
1 957 €/m²
0 €/m²
377
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 222 €/m²
0 €/m²
725
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
282
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 146€
170 190€ d’achat
3 956€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Sailly-Flibeaucourt, tablez sur 174 146 € d'investissement, comprenant en moyenne 170 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 956 euros. Au sein de cette somme, 1 237 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 945€
170 190€ d’achat
12 755€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 182 945 euros, dont 170 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 755 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 035 € d'impôts et 1 360 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sailly-Flibeaucourt ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Sailly-Flibeaucourt, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sailly-Flibeaucourt repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 935 €/m² en 2021 à 1 891 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait au 386e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 57,14 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 1 935 € à 1 891 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sailly-Flibeaucourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 26,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sailly-Flibeaucourt sur le plan de l'investissement immobilier.