Prix du m² à
Nouvion (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouvion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 145 €/m² 2 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nouvion poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 35,35 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 35,01 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 114 m2
Nouvion
Nouvion compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 231 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nouvion. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Nouvion pouvait varier de 1 145 à 2 037 €, et était de 1 608 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,59 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 819 euros à Nouvion. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 409 €.
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 720 €/m²
0 €/m²
291
Somme (80)
1 274 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
1 950 €/m²
0 €/m²
346
Somme (80)
1 957 €/m²
0 €/m²
377
Somme (80)
2 222 €/m²
0 €/m²
725
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 037
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 288€
144 720€ d’achat
3 568€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Nouvion, comptez 148 288 € d'investissement. Aux 144 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 3 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 156 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 052 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 769€
144 720€ d’achat
11 049€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 155 769 euros, dont 144 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 049 euros, qui se partagent en 1 156 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Nouvion vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Nouvion.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouvion poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 35,35 % d'augmentation depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 35,01 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Nouvion. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 35,01 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 35,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nouvion.