Prix du m² à
Noyelles-sur-Mer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 740 €/m² 3 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Mer poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 127,94 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 28,69 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette localité occupait la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Noyelles-sur-Mer
- Exclusivité
Noyelles-sur-Mer
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Noyelles-sur-Mer fait partie de la Somme (80). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 663 habitants en 2020, ce qui la place en 143e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). 79,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Noyelles-sur-Mer avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Noyelles-sur-Mer atteignait en moyenne 2 651 €. Il variait de 1 811 à 3 448 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 384 € à 2 651 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Noyelles-sur-Mer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 €, contre 523 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
2 536 €/m²
483
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
2 600 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 037
Somme (80)
3 333 €/m²
4 112 €/m²
2 613
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 590€
238 590€ d’achat
5 000€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Noyelles-sur-Mer est de 243 590 euros. Aux 238 590 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 000 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 734 € de taxes et 1 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 924€
238 590€ d’achat
17 334€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 255 924 euros, répartis entre 238 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 334 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 906 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 068 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Noyelles-sur-Mer ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Noyelles-sur-Mer, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Mer poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 127,94 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 28,69 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette localité occupait la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 28,69 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Noyelles-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sur-Mer, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !