Prix du m² à
Port-le-Grand (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 983 €/m² 1 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Port-le-Grand repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 48,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Port-le-Grand se situe dans la Somme, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 286 habitants en 2020, ce qui la place au 314e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 89,5 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 623 € à Port-le-Grand, et celui-ci fluctuait entre 1 561 et 1 911 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 42,49 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 571 euros de taxe foncière à Port-le-Grand, ou un prorata de 285 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
2 109 €/m²
0 €/m²
397
Somme (80)
2 222 €/m²
0 €/m²
725
Somme (80)
2 600 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 037
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 658€
146 070€ d’achat
3 588€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Port-le-Grand se chiffre autour de 149 658 euros, comprenant 146 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 588 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 061 € de taxes, 1 167 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 210€
146 070€ d’achat
11 140€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 157 210 euros. Aux 146 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 140 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 167 € d'émoluments du notaire et 8 613 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à Port-le-Grand, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Port-le-Grand repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 48,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 25,43 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Port-le-Grand, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,6 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Port-le-Grand.