Prix du m² à
Guitrancourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitrancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 784 €/m²
2 088 €/m² 3 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guitrancourt se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 693 € en 2018 à 2 298 € en 2021, puis à 2 756 € en 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité figurait à la 56e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Guitrancourt
Guitrancourt fait partie du département des Yvelines (78), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 626 habitants, ce qui la place en 191e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Guitrancourt est donc assez stable.
À Guitrancourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 051 et 3 058 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 756 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 414 €/m² en 2022 à 2 756 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Guitrancourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 460 euros, contre 921 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 888 €/m²
0 €/m²
694
Yvelines (78)
2 725 €/m²
3 071 €/m²
1 001
Yvelines (78)
3 224 €/m²
4 001 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 785 €/m²
2 344 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 900 €/m²
3 573 €/m²
3 011
Yvelines (78)
2 842 €/m²
0 €/m²
387
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 125€
330 720€ d’achat
6 405€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Guitrancourt, tablez sur un investissement global de 337 125 €, répartis entre 330 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 405 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 642 €, et les impôts 2 403 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 223€
330 720€ d’achat
23 503€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 354 223 euros, incluant 330 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 503 €, dont 19 500 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 642 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Guitrancourt vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Guitrancourt, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guitrancourt se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 693 € en 2018 à 2 298 € en 2021, puis à 2 756 € en 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité figurait à la 56e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 298 € à 2 756 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Guitrancourt ? Sachez qu'en 2020, 10,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 15,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Guitrancourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !