Prix du m² à
Fontenay-Saint-Père (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
1 631 €/m² 3 669 €/m²
Appartement
3 071 €/m²
2 539 €/m² 3 717 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontenay-Saint-Père ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 34,63 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 1,46 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
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Fontenay-Saint-Père
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Fontenay-Saint-Père est localisée dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 950 habitants, ce qui la place en 152e position parmi les municipalités du département des Yvelines. On notait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier fontenaysien est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 475 €/m² en moyenne à Fontenay-Saint-Père. Elle pouvait varier de 3 152 à 3 797 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 188 €/m² en 2022 à 3 475 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 655 et 3 639 €, et atteignait en moyenne 2 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 21,4 % entre 2022 et 2023.
À Fontenay-Saint-Père, la taxe foncière moyenne atteignait 1 009 euros, soit un prorata temporis de 504 € pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 888 €/m²
0 €/m²
694
Yvelines (78)
2 593 €/m²
0 €/m²
545
Yvelines (78)
2 218 €/m²
2 480 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 784 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 842 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
2 625 €/m²
0 €/m²
247
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 718€
298 800€ d’achat
5 918€ de frais
À Fontenay-Saint-Père, prévoyez 304 718 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 298 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 918 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 171 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 387 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 166€
298 800€ d’achat
21 366€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 320 166 euros, comprenant en moyenne 298 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 366 euros. Au sein de ce montant, 2 387 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 618 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fontenay-Saint-Père. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Fontenay-Saint-Père, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenay-Saint-Père ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 34,63 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 1,46 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 2 939 € à 2 982 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontenay-Saint-Père ? Sachez qu'en 2020, 6,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fontenay-Saint-Père, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !