Prix du m² à
Ryes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ryes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
2 199 €/m² 3 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ryes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 78,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 37,53 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Ryes se situe dans le Calvados, et dépend de la région Normandie. La localité recensait 499 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait donc la 226e position en termes de population. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Ryes est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Ryes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 092 à 3 092 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 092 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 354 €/m², et celui-ci variait entre 1 910 et 3 162 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 752 € à 2 354 €.
À Ryes, les impôts locaux moyens atteignaient 715 euros. En revanche, le prorata à payer était de 357 € pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
3 416 €/m²
4 632 €/m²
517
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
2 094 €/m²
0 €/m²
210
Calvados (14)
2 324 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
263
Calvados (14)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 016
Calvados (14)
2 577 €/m²
0 €/m²
345
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 149€
282 480€ d’achat
5 669€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ryes, prévoyez 288 149 € d'investissement, dont 282 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 669 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 052 € de taxes et 2 257 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 753€
282 480€ d’achat
20 273€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 302 753 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 282 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 273 euros. Ce montant se divise en 16 656 € d'impôts, 2 257 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Ryes représentera un budget d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ryes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 78,44 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 37,53 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 37,53 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ryes ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % du parc immobilier, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ryes en termes d'investissement immobilier.