Prix du m² à
Le Manoir (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Manoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 082 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Manoir se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 531 € en 2021 à 2 094 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département du Calvados, cette localité occupait le 422e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le Manoir est situé dans le Calvados. Il fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 211 habitants, ce qui le place en 356e position au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Manoir, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 094 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 973 à 2 568 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 526 € à 2 094 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 609 € au Manoir, ou 304 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
2 510 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
355
Calvados (14)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 016
Calvados (14)
2 737 €/m²
0 €/m²
296
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 474€
251 280€ d’achat
5 194€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Manoir représente un investissement global d'environ 256 474 €. En dehors des 251 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 194 €. Ce montant se décompose en 1 826 € d'impôts, 2 008 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 464€
251 280€ d’achat
18 184€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 269 464 euros d'investissement : 251 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 184 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 14 816 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 008 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Manoir représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres du Manoir, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Manoir se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 531 € en 2021 à 2 094 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département du Calvados, cette localité occupait le 422e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 au Manoir. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 416 € à 2 094 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Manoir en termes d'investissement immobilier.