Prix du m² à
Tracy-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tracy-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 577 €/m²
2 577 €/m² 2 577 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tracy-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 41,52 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 25,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,98 % sur 2 ans.
Tracy-sur-Mer se situe dans le département du Calvados (14), et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 345 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 276e position au niveau du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tracy-sur-Mer, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Tracy-sur-Mer, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 577 à 2 577 €, et qui était de 2 577 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 122 € à 2 577 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 750 euros à Tracy-sur-Mer. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 375 €.
Calvados (14)
3 416 €/m²
4 632 €/m²
517
Calvados (14)
2 324 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
131
Calvados (14)
2 510 €/m²
0 €/m²
506
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 318€
309 240€ d’achat
6 078€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Tracy-sur-Mer, vous devez tabler sur un investissement total de 315 318 euros. Prévoyez en effet 309 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 078 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 471 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 247 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 305€
309 240€ d’achat
22 065€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 331 305 euros, comportant 309 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 065 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 471 € d'émoluments du notaire et 18 234 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tracy-sur-Mer vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Tracy-sur-Mer, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tracy-sur-Mer continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 41,52 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 25,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Tracy-sur-Mer. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 25,52 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des habitations, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Tracy-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !