Prix du m² à
Saint-Côme-de-Fresné (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme-de-Fresné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 38,13 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 12,21 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité se plaçait au 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Saint-Côme-de-Fresné fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 259 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 325e position au sein des municipalités du département du Calvados. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Côme-de-Fresné.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Côme-de-Fresné avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 344 à 2 344 €. En moyenne, il s'élevait à 2 344 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 005 €/m² à 2 344 €/m².
Il fallait compter en moyenne 407 euros de taxe foncière à Saint-Côme-de-Fresné, ou un prorata temporis de 203 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
3 416 €/m²
4 632 €/m²
517
Calvados (14)
3 096 €/m²
4 516 €/m²
597
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
2 510 €/m²
0 €/m²
506
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 931€
281 280€ d’achat
5 651€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Côme-de-Fresné vous demandera un investissement total d'environ 286 931 €. Aux 281 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 651 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 044 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 247 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 473€
281 280€ d’achat
20 193€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 301 473 euros : 281 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 193 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 585 €, et les émoluments du notaire 2 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Côme-de-Fresné ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Côme-de-Fresné, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 38,13 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 12,21 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité se plaçait au 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 2 089 € à 2 344 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des logements, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Côme-de-Fresné, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !