Prix du m² à
Arromanches-les-Bains (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arromanches-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 416 €/m²
2 124 €/m² 4 482 €/m²
Appartement
4 632 €/m²
4 555 €/m² 4 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arromanches-les-Bains n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 320 € en 2018 à 4 088 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 33,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Arromanches-les-Bains est située dans le département du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région Normandie. La localité enregistrait une population de 465 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position parmi les localités du département du Calvados. On observait 60,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Arromanches-les-Bains puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Arromanches-les-Bains, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 4 536 à 4 536 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 536 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 175 € en 2022 à 4 536 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 640 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 306 et 4 527 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 258 € en 2022 à 3 640 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 801 € à Arromanches-les-Bains. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 400 euros.
Calvados (14)
2 510 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
263
Calvados (14)
2 577 €/m²
0 €/m²
345
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 824€
436 800€ d’achat
8 024€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arromanches-les-Bains représente un investissement global d'environ 444 824 €. Aux 436 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 8 024 euros. Au sein de ce chiffre, 3 490 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 174 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 405€
436 800€ d’achat
30 605€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 467 405 euros, comprenant 436 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 30 605 € de frais de notaire, qui se divisent en 25 755 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 490 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arromanches-les-Bains vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Arromanches-les-Bains, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arromanches-les-Bains n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 320 € en 2018 à 4 088 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 33,55 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 3 061 €/m² à 4 088 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une baisse de 30,77 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arromanches-les-Bains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 23,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Arromanches-les-Bains en termes d'investissement immobilier.