Prix du m² à
Les Loges-Margueron (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges-Margueron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
810 €/m² 1 454 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Loges-Margueron s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 67,28 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Les Loges-Margueron est localisée dans le département de l'Aube. Elle dépend de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 216 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 197e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 67,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable aux Loges-Margueron avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre aux Loges-Margueron atteignait 1 191 €/m², et fluctuait entre 810 et 1 454 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 712 € en 2022 à 1 191 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 349 € aux Loges-Margueron. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 174 euros.
Aube (10)
1 300 €/m²
3 383 €/m²
1 080
Aube (10)
810 €/m²
0 €/m²
311
Aube (10)
586 €/m²
0 €/m²
231
Aube (10)
1 989 €/m²
0 €/m²
495
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
65
Aube (10)
1 959 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
605 €/m²
0 €/m²
252
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
58
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
251
Aube (10)
1 161 €/m²
4 778 €/m²
522
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Loges-Margueron vous demandera un investissement total d'environ 146 460 €, dont 142 920 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 540 €, au sein desquels on retrouve 1 038 € d'impôts, 1 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Vous devez compter un coût global de 153 849 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 142 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 929 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 142 €, les taxes pour 8 427 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison aux Loges-Margueron, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour des Loges-Margueron, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Loges-Margueron s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 67,28 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 23 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 67,28 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Loges-Margueron, sachez qu'en 2020, 11,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 30,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Loges-Margueron.