Prix du m² à
Chappes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chappes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
730 €/m² 2 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chappes poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 986 € en 2018 à 1 864 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 52,79 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,61 % sur 1 an.
Chappes compte parmi les municipalités de l'Aube (10). Elle est située dans le Grand-Est. On chiffrait à 344 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 136e position à l'échelle du département de l'Aube. On comptabilisait 85,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chappes atteignait 1 864 €, et fluctuait entre 758 et 2 716 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 554 € en 2022 à 1 864 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 542 € d'impôts locaux à Chappes, ou un prorata de 271 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 806 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
1 099 €/m²
0 €/m²
535
Aube (10)
1 890 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
1 161 €/m²
4 778 €/m²
522
Aube (10)
1 600 €/m²
1 787 €/m²
1 012
Aube (10)
1 572 €/m²
0 €/m²
779
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
À Chappes, comptez 171 679 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 167 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 919 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 219 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 180 352 euros, comprenant en moyenne 167 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 592 euros. Ce montant se décompose en 1 340 € d'émoluments du notaire, 9 892 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chappes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Chappes, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chappes poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 986 € en 2018 à 1 864 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 52,79 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,61 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Chappes. Le prix moyen a connu une croissance de 52,79 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chappes sur le plan de l'investissement immobilier.