Prix du m² à
Argenton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 213 €/m²
747 €/m² 1 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Argenton se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 1 435 € en 2021, puis à 1 841 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Argenton dépend du département du Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 320 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Argenton. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Argenton avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 150 et 2 310 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 841 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 17,78 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 667 € à Argenton, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 333 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 101 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 927 €/m²
0 €/m²
374
Lot-et-Garonne (47)
2 350 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
2 267 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
162
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 650€
220 920€ d’achat
4 730€ de frais
À Argenton, comptez 225 650 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 220 920 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 730 euros. Au sein de ce montant, 1 605 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 765 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 071€
220 920€ d’achat
16 151€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 237 071 euros, dont 220 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 151 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 765 € d'émoluments du notaire, 13 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Argenton. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Argenton, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argenton se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 711 € en 2018 à 1 435 € en 2021, puis à 1 841 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 213 € à 1 841 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Argenton, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Argenton, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !