Prix du m² à
Montigny-sur-Avre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 231 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-sur-Avre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec 26,78 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 14,97 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Montigny-sur-Avre compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 252 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 247e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Montigny-sur-Avre est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Il fallait compter en moyenne 515 euros d'impôts locaux à Montigny-sur-Avre, ou un prorata temporis de 257 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 774 €/m²
0 €/m²
521
Eure (27)
2 017 €/m²
921 €/m²
1 098
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 913€
177 840€ d’achat
4 073€ de frais
À Montigny-sur-Avre, prévoyez un investissement global de 181 913 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 177 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 073 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 421 € et les taxes pour 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 107€
177 840€ d’achat
13 267€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 191 107 euros, incluant 177 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 267 euros, au sein desquels on retrouve 10 486 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 421 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montigny-sur-Avre. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Montigny-sur-Avre, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-sur-Avre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec 26,78 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 14,97 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Montigny-sur-Avre. Le prix moyen a augmenté de 14,97 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montigny-sur-Avre.