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Prix du m² à
Royaumeix (54)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royaumeix et estimez votre bien au bon prix !

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Royaumeix poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 479 € en 2019 à 1 661 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 28,16 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 174e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,66 % sur 1 an.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Royaumeix relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 402 habitants en 2020, ce qui la place en 226e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
60%

Appartement
40%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le prix au m² d'une maison à vendre à Royaumeix variait de 1 661 à 1 661 € en novembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 661 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 106 € à 1 661 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Royaumeix, le montant moyen des impôts locaux atteignait 485 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 242 €.

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Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.

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Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

203 721€

199 320€

199 320€ d’achat
4 401€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Royaumeix se chiffre autour de 203 721 euros, répartis entre 199 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 401 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 448 €, et les émoluments du notaire 1 593 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

214 025€

199 320€

199 320€ d’achat
14 705€ de frais

Tablez sur un investissement global de 214 025 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 199 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 705 euros. Au sein de ce montant, 1 593 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 11 753 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² • 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 485€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Royaumeix. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

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Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Royaumeix, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Royaumeix ?

Les prix de l'immobilier à Royaumeix poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 479 € en 2019 à 1 661 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 28,16 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 174e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,66 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Royaumeix ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 40 % de diminution ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 296 €/m² à 1 661 €/m².

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Royaumeix, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des logements. En outre, on comptait 13,5 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Royaumeix en termes d'investissement immobilier.

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